<div><b>Locales Comerciales en Renta – Ideales para Bar o Restaurante</b></div><div><br></div><div>Son 3 locales juntos, en renta, dentro de plaza comercial, ubicada sobre Avenida Paseo de las Américas, en la zona de Contry, en Guadalupe, NL</div><div><br></div><div>Son los locales 11, 12 y 13, con una superficie total de 344.55 m², distribuidos de la siguiente manera:</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Local 11: 188.9 m²</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Local 12: 73.85 m²</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Local 13: 81.8 m²</div><div><br></div><div>El espacio es ideal para bar, restaurante o concepto de alimentos y bebidas. El Local 11 cuenta con permiso de alcohol, lo que representa una ventaja importante para este giro.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Amplia superficie total</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Ubicación estratégica dentro de la plaza</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Ideal para bar, restaurante o concepto nocturno</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Permiso de alcohol disponible (Local 11)</div><div><br></div><div>Condiciones de renta:</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Precio por m²: $260 MXN</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Renta mensual: $89,583 MXN + IVA</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Total con IVA: $103,916.28 MXN</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Mantenimiento: 15%</div><div>($13,437.45 MXN)</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para operadores que buscan establecer o expandir un concepto de alimentos y bebidas en una ubicación con gran potencial comercial.</div><div><br></div><div>* También pueden rentarse los locales por separado en $328 por m2 *</div>